Sosiale medier for eiendomsmegling | Kontentino

Som du sikkert vet, er eiendomsbransjen ekstremt volatil. Med tøff konkurranse på alle kanter trenger du alle tenkelige fordeler for å ligge i forkant. Det er her sosiale medier kommer inn.

 Hvis du ikke allerede bruker sosiale medier for eiendomsmegling, går du glipp av store muligheter. Allerede i 2018 startet 93 % av boligkjøpere søket sitt på nett, og virtuelle boligvisninger har i stor grad erstattet tradisjonelle visninger. Takket være den enorme rekkevidden i sosiale medier, kan meglere fange opp og konvertere leads ved å implementere en effektiv miks av content marketing, optimaliserte betalte kampanjer og dynamisk engagement med kundene. 

Høres bra ut, ikke sant? Vel, suksess i sosiale medier innebærer å håndtere mange bevegelige deler. Hvis du vil utvide virksomheten din og generere flere leads eller nå ut til millioner av mennesker med annonsene dine, er det nødvendig å ha en skikkelig social media strategy på plass.  

I denne artikkelen gir vi deg et komplett veikart for å øke antall følgere og utnytte disse til å tiltrekke flere leads og lande flere avtaler.

Slik bruker du de ulike sosiale nettverkene for eiendom

Facebook for eiendomsmegling 

Facebook demografi: 

• De fleste Facebook-brukere er mellom 25 og 35 år 
• 56 % av brukerne er menn 
• 75 % av nettbrukere med høy inntekt er på Facebook
• Facebook har et annonsepublikum på over 2 milliarder brukere 
• 75 % av brukerne besøker en lokal bedriftsside minst én gang i uken

Facebook har vært det mest populære sosiale nettverket i over et tiår. Selv om organisk rekkevidde har sunket de siste årene, kan meglere fortsatt bruke plattformen til å dele godt innhold, kommunisere med leads, booke visninger og legge ut lokale boligannonser. 

Hvis du virkelig vil styrke nettverket ditt, bør du bli med i eller opprette Facebook-grupper. Grupper er ypperlige for profesjonelle som ønsker å komme i kontakt med andre meglere, utbyggere og markedsførere. Mange grupper drives av toppmeglere som deler innsikt om teknologiske trender og teknikker du kan integrere i din virksomhet. Hvis du er en ekspert som tilbyr kurs eller opplæring, er en egen gruppe en super måte å tiltrekke seg interessenter på. 

Slik optimaliserer du Facebook-siden din for å øke antall leads: 

• Sørg for at kontaktinformasjonen din er lett synlig. Du vil at potensielle kunder skal finne alt de trenger for å nå deg. 

• Sett opp en lead generation-kampanje med Messenger som mål. 
• Bruk Instant Forms i annonsene dine 

Facebook Marketplace for meglere: 

Facebook Marketplace har vokst voldsomt, og over 1 milliard brukere benytter plattformen månedlig for å finne alt fra biler til boliger. 

Slik oppretter du en boligannonse på Facebook Marketplace: 

• Gå til Marketplace, klikk på “Selg noe”
• Velg “Bolig til salgs eller leie”
• Last opp bilder. Marketplace tillater inntil 50 bilder.
• Fyll ut eiendomsdetaljer:

– Velg om det er salg eller leie, og boligtype (leilighet, enebolig, rekkehus).

– Oppgi antall soverom og bad.

– Legg inn nøyaktig adresse (du kan velge å holde den privat).

Siden organisk rekkevidde er begrenset, er Facebook-annonsering avgjørende. Plattformens enorme mengde data gjør det enkelt for meglere å vise annonser til nøyaktig de riktige personene basert på geografi og interesser. 

Vi skal ikke gå gjennom hele prosessen med å sette opp annonser her, men her er noen tips for optimalisering: 

1. Forenkle kontostrukturen din for å la Facebooks maskinlæring samle bedre data og optimalisere for lavere CPC.
2. Sørg for at targeting er så detaljert som mulig (sted, alder, inntekt, interesser). 
3. Sett opp egendefinerte konverteringer for de som fyller ut skjemaer på nettsiden din. 
4. Bruk lookalike audiences for å nå folk som ligner på de som allerede har konvertert. 
5. Bruk et management-verktøy for Facebook Ads for å samarbeide om innhold, bilder og captions.

Instagram for eiendomsmegling

Instagram og eiendom passer perfekt sammen. Brukerne er visuelt orienterte, noe som betyr at gode bilder og videoer av eiendommer presterer svært godt. Alt ved plattformen er lagt til rette for å vise frem boliger på en inspirerende måte.

Med plasseringer i Instagram Reels og Stories kan du fange oppmerksomheten til potensielle kjøpere med innhold som fyller hele skjermen. Når du jobber organisk, er det viktig å tenke på helheten i feeden din. Dette er enkelt med Kontentinos drag-and-drop grid preview. 

Nisjen din avgjør din visuelle identitet. Spesialiserer du deg på luksusboliger? Bruk elegant typografi og dempede farger. Jobber du med rimeligere boliger? Da kan stilen være mer uformell. God branding sikrer at innholdet ditt resonnerer med målgruppen din. 

Innholdsmessig er Instagram stedet for å vise frem teamet, bak-kulissene-materiale og inspirasjon. Eksperimenter med Reels for å nå lenger ut – mange ser økt engagement ved å kaste seg på trender eller dele raske eksperttips. 

LinkedIn for eiendomsmegling

LinkedIn er den profesjonelle arenaen. Her kan du bygge nettverk med andre i bransjen, dele lærerikt innhold og etablere deg som en thought leader. Bruk Showcase Pages for spesifikke prosjekter og grupper for å diskutere trender med kolleger og potensielle kunder.

Lær deg å bruke video: TikTok og YouTube

TikTok er ikke lenger bare for tenåringer. Det er en gullgruve for autentisk innhold der du kan vise personlighet. YouTube er derimot den ultimate plattformen for grundig, lærerikt innhold som boligvisninger og tips om eiendomsinvestering. Ved å dele din ekspertise gratis, bygger du tilliten som trengs for at folk skal velge deg når de skal selge boligen sin.

Hvilket innhold bør du dele? 

• Nye boligannonser: En selvfølge. Bruk profesjonelle bilder og inkluder all praktisk info i din caption.
• Boligvisninger: Video presterer best. Bruk gjerne droner eller 360-graders bilder for det lille ekstra.
• Oppussingstips (DIY): Folk elsker før-og-etter-videoer. Det gir verdi og inspirasjon til følgerne dine.
• Råd til førstegangskjøpere: Hjelp dem med låneprosessen og kredittvurdering. De vil huske hvem som hjalp dem når de er klare for å kjøpe.

Gjør sosiale medier til en lead-maskin

Både eiendom og social media management krever planlegging og tid. Men når du får på plass en god arbeidsflyt og en innholdskalender, vil din tilstedeværelse i sosiale medier raskt bli en effektiv maskin for å generere nye leads.