Tillbaka till bloggen
Som du redan vet är fastighetsbranschen extremt volatil. Med konkurrenter som dyker upp överallt behöver du varje tänkbar fördel för att ligga steget före. Det är här sociala medier kommer in i bilden.
Om du inte redan använder sociala medier i din verksamhet missar du stora möjligheter. Redan 2018 började 93 % av alla bostadsköpare sin sökning online, och i spåren av pandemin har virtuella bostadsvisningar i princip ersatt öppna hus. Tack vare den enorma räckvidden på sociala medier kan mäklare regelbundet fånga upp och konvertera leads genom en effektiv mix av content marketing, optimerade kampanjer och dynamisk engagement.
Låter bra, eller hur? Men för att lyckas på sociala medier krävs det att man håller koll på många rörliga delar. Om du vill skala upp din verksamhet och generera fler leads eller nå miljontals människor med dina ads, krävs en ordentlig social media marketing-strategi.
I den här artikeln ger vi dig en roadmap för att bygga upp din följarskara och använda den för att attrahera fler leads och stänga fler affärer.
Så använder du olika sociala nätverk för fastighetsbranschen
Facebook för fastighetsmäklare
Facebook demografi:
- De flesta användare är mellan 25 och 35 år
- 56 % av användarna är män
- 75 % av onlineanvändare med en inkomst över $75K finns på Facebook
- Facebook har en annonspublik på över 2 miljarder användare
- 75 % av användarna besöker en lokal företagssida minst en gång i veckan
Facebook har varit det populäraste sociala nätverket sedan 2012. Även om den organiska räckvidden har minskat, kan mäklare fortfarande använda plattformen för att dela bra content, interagera med leads, boka visningar och publicera lokala listningar.
Om du vill maximera ditt nätverkande bör du gå med i (eller skapa egna) Facebook-grupper. Grupper är utmärkta för att knyta kontakter med andra mäklare, utvecklare och marknadsförare. Här kan du dela insikter om tech-trender och tekniker som förenklar din vardag som mäklare.
Här är några tips för att optimera din Facebook-sida:
- Se till att din kontaktinformation är lättillgänglig. Potentiella leads ska snabbt kunna nå dig.
- Sätt upp en lead generation-kampanj med Messenger som mål.
- Använd Instant Forms i dina ads.
Facebook Marketplace för mäklare:
Facebook Marketplace har blivit en enorm plattform där folk listar allt från fordon till bostäder. I år nådde Marketplace över 1 miljard aktiva användare i månaden.
För att skapa en bostadsannons på Marketplace:
- Gå till Marketplace, klicka på ”Sälj något”
- Välj ”Bostäder till salu eller uthyres”
- Ladda upp foton (upp till 50 bilder)
- Fyll i detaljer om fastigheten, adress och antal rum.
Även om den organiska räckvidden minskar, gör Facebooks enorma datamängd det enkelt för mäklare att nå exakt rätt målgrupp genom Facebook ads.
Här är några tips för att optimera din lead generation på Facebook:
- Förenkla din kontostruktur för att låta Facebooks machine learning optimera för lägre CPC.
- Gör din targeting så detaljerad som möjligt (plats, ålder, inkomst, intressen).
- Sätt upp custom event conversions för webbplatsbesök eller ifyllda formulär.
- Använd lookalike audiences för att nå personer som liknar de som redan konverterat.
- Använd ett Facebook Ads management tool för att samarbeta kring captions, images och CTA:s.
Instagram för fastighetsmäklare
Instagram och fastigheter passar perfekt ihop. Instagram-användare är visuellt orienterade, vilket innebär att högkvalitativa foton och videos på bostäder presterar mycket bra.
Tack vare integrationen med Facebooks annonsplattform kan du köra dina ads i både feed, Reels och Stories för att fånga uppmärksamhet och driva klick. När det gäller organiskt innehåll är det viktigt att hålla en snygg visuell profil, vilket underlättas av Kontentinos drag-and-drop-verktyg för Instagram grid preview.
LinkedIn för fastighetsbranschen
LinkedIn är den självklara plattformen för proffs. För dig som mäklare är det ett av de kraftfullaste sätten att nätverka, dela utbildande content och etablera dig som expert inom ditt område.
Andra plattformar att överväga
TikTok och YouTube
TikTok är inte längre bara för tonåringar; det är en plats där du kan visa upp din personlighet och nå framtida bostadsköpare. YouTube är samtidigt ovärderligt för längre, utbildande videos, guider och djupgående houstours som bygger auktoritet.
Vilket content ska du dela?
- Nya listningar: Visa dina följare att du är aktiv och har spännande objekt på gång.
- Property tours: Video presterar bäst. Använd drönarfilm eller 360-bilder för att sticka ut.
- DIY-tips och renovering: Dela med dig av din kunskap om hur man förbättrar sitt hem.
- Råd till köpare: Hjälp folk genom den stressiga processen att köpa sin första bostad.
Gör din sociala media-närvaro till en maskin för lead generation
Både fastighetsaffärer och social media management kräver att du jonglerar många uppgifter samtidigt. Men när du väl hittat ett workflow som fungerar, kommer dina sociala kanaler att bli en effektiv motor för att generera nya affärer.
